マンションを買うときに、将来あまり価格が下がらないマンションを探しています。 マンションを購入するときに資産価値といった観点で探すことができるサイトってないんですか。 住まいサーフィンならばマンションを資産として判断しているため参考になりますよ 。
賃貸を抜け出し住宅を購入するということは、人生の中で最も大きな買い物になります。実は住まいは資産でもあり住まいを買うということは資産を形成することにも繋がるのです。マンションの価格下落率は地域相場や、築年数などに大きく影響されます。
マンションを購入するときには資産として価値が下がらない、若しくは下がりにくいマンションを選ばなければいけません。そこで、この記事で紹介するのが住まいサーフィンです。住まいサーフィンについて詳しく解説していきましょう。
住まいサーフィンとは
住まいサーフィンとはマンションに特化した適正価格や資産価値といった観点から物件を探すサイトです。ここに基本情報をまとめました。
| サイト名 | 住まいサーフィン |
| 会員数 | 259,031人(2020年6月現在) |
| 取り扱い不動産 | マンション |
| エリア | 全国 |
| 運営会社 | スタイルアクト株式会社 |
| 設立 | 1998年11月 |
| 代表者 | 沖 有人（おき・ゆうじん） |
| 住所 | 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル7階 |
| 会社HP | 住まいサーフィン公式 |
マンション探しのサイトは数多くありますが、マンションを資産価値の観点から探すことができるサイトは住まいサーフィンが最も知名度が高いのではないでしょうか。
ユーザーの評価や新築の時価、中古の騰落率などを分析して、独自の指標からマンションの資産価値を数値化しています。代表取締役の 沖有人氏が編み出した「沖式儲かる確率」や「沖式新築時価」により物件を数値化し、資産価値を分かりやすく分析しているのです。
新築マンションの時価や中古マンションの時価も見ることができます。他にもランキング形式で相場の情報やユーザーの評価なども見ることができるのです。
- 儲かる確率上位マンションランキング
- 新築分譲マンション人気トップランキング
- 資産性ランキング
- お気に入りランキング
- アクセス数ランキング
など、さまざまな視点から分析してあり、マンション選びの大きな参考資料として利用できるでしょう。 とても面白い視点からのマンション選びができますね。 海外では、自宅もひとつの資産として考えられており、高値で売って次に引っ越しという考え方が浸透しています。 日本でも自宅を資産と考えて、積極的に流通する可能性がありますね。
住まいサーフィンは、その先駆け的な存在といえます。
住まいサーフィンに関する評判・口コミ
マンション購入前に簡単に資産価値を知ることができる住まいサーフィンですが、利用者の声も気になるところです。
住まいサーフィンに関する悪い評判・口コミ
まず、悪い評判・口コミから紹介します。
利用者がどのような点をデメリットと感じたのか、目安としてご覧ください。
30代会社員・男性
マンションの購入を検討しており、住まいサーフィンに登録した。
お得な情報をメールでくれるということだったが、内容が自分の期待していたものではなく、少し量が多かったので面倒になって退会した。
※弊社の独自アンケートより
40代会社員・女性
マイホームを検討しており、住まいサーフィンを利用していたが、マンションに特化しているので戸建ての情報がないのが残念。
同じ仕組みを使って戸建てのサイトも作ってほしい。
※弊社の独自アンケートより
住まいサーフィンに関する良い評判・口コミ
次に、良い評判・口コミを紹介します。
利用者がメリットと感じたのはどのような点なのか、目安としてご覧ください。
30代会社員・男性
マンションの購入を検討していたので住まいサーフィンに会員登録をした。
ビッグデータに基づいた会員だけが見られる3つの同時指標や７つの法則など、検討にあたって非常に参考になる情報が多く、適正価格がある程度わかるのは非常に良い。
最終的には適正価格以下で購入が出来たので満足している。
※弊社の独自アンケートより
40代会社員・女性
マンションを購入するか悩んでいたところ、住まいサーフィンを見つけて会員登録をした。
会員から価格など直接データを収集しているとのことで信ぴょう性も高く、代表である沖さんのセミナーなども非常に勉強になり、前向きにマンションの購入を検討するきっかけとなった。
※弊社の独自アンケートより
50代会社員・男性
子供たちも巣立ったので、戸建てでは少し広すぎると考えてマンションの購入を検討。
これまでマンションは見たことがなく、相場なども全く分からない状態だったので住まいサーフィンに登録をした。
適正価格を知ることや購入したいエリアの情報などを知ることが簡単にできるので非常に役に立っている。
※弊社の独自アンケートより
住まいサーフィンを活用するメリット
ここまで住まいサーフィンの基本情報や利用者の評判・口コミを見てきましたが、実際に利用するメリットはどのようなものがあるのでしょうか。
こちらの章では、住まいサーフィンを活用するメリットについて解説します。
【住まいサーフィンを活用するメリット一覧】
- 展示場に行かなくても価格表が見られる
- ビックデータを活用してマンションの客観的評価を知ることができる！
- 専門家・沖さんの講座が無料で受講できる
- 住まいサーフィンのランキングコンテンツがすごい
- 住まいサーフィンが見つけた7つの法則が役に立つ！
- 会員限定で閲覧できる3つの独自指標が興味深い
では、それぞれ詳しく見ていきましょう。
展示場に行かなくても価格表が見られる
住まいサーフィンを利用するメリットその1は「展示場に行かなくても価格を知れる」という点です。
理由として、住まいサーフィンはユーザーから常に最新情報の価格情報を提供されているからです。
なお、価格を提供してくれたユーザーに対してはギフト券・懸賞などをプレゼントしています。
通常の場合は、モデルルームなどの展示場に出向かないとマンション価格を知ることはできませんが、熱心なユーザーがいるおかげで最新のマンション価格を知ることができるのは魅力的ですね！
ビッグデータを活用してマンションの客観的評価を知ることができる！
住まいサーフィンを利用するメリットその2は「ビックデータを活用したマンションの客観的評価を知れる」という点です。
住まいサーフィンが持っている情報は膨大であり、独自に収集したデータを元にした市場分析は定評があります。
話題の新築分譲マンションを詳細に分析した「特定マンション詳細分析」から首都圏・関西限定ながらJR・私鉄ごとにおすすめの物件を紹介している「沿線・駅別マンション相場」など様々な視点からマンションの評価を知れるため大変便利な機能を有しています。
専門家：沖さんの講座が無料で受講できる
住まいサーフィンを会員登録すると、沖さんの無料講座が受講できるのもメリットの一つです。
住まいサーフィンの運営会社であるスタイルアクト株式会社の代表でもある沖有人さんは、不動産コンサルタントとして活動しつつ、多数のテレビ出演・著書出版をしており不動産業界では有名な人物です。
無料講座の内容は不動産投資に関するものから住宅ローンの税制・マンション購入までの流れなど不動産初心者から上級者まで幅広く用意されています。
「失敗しないマンション選びの基礎」を講座動画で身に付けられますから、マンション選びで失敗したくない方はぜひ閲覧をおすすめします！
住まいサーフィンのランキングコンテンツがすごい
先ほど紹介した通りで、住まいサーフィンは様々なランキングをビッグデータを元に算出しており、どれも独自性を持った信頼性の高いランキングとなっています。
代表的なランキングコンテンツとして以下のようなものが挙げられます。
- 新築・中古資産性ランキング
- 沖式儲かる確率上位マンションランキング
- ユーザー評価の高いマンションランキング
- 管理会社の満足度調査ランキング
- 資料請求が多い人気マンションランキング
上記のような多角的な視点を持ち合わせたランキングが多数用意されているため、ランキングデータを閲覧するだけでも会員登録する価値があるといえます。
住まいサーフィンが見つけた7つの法則が役に立つ！
住まいサーフィンを利用するメリットとして「マンション選びの7つの法則」と呼ばれるものが非常に役立ちます。
住まいサーフィンが1993年から30年近くに渡ってマンションの価格調査を行い、その過程で中古マンションの価格が新築マンションの価格を上回る「7つの法則」を発見しました。
7つの法則は以下のようになっています。
- 法則1：新築価格が中古価格よりもかなり高くなったら、新築は買ってはいけない
- 法則2：利回りを高くするために、都心寄りの立地のいいマンションを選ぶ
- 法則3：駅のアクセスは良いに限る
- 法則4：大規模マンションがおすすめである
- 法則5：タワーマンションは高い階数のマンションを選ぶのがおすすめである
- 法則6：面積は小さいほど損するのでなるべく広い物件を選ぶ
- 法則7：価格表の適正価格以下の値段で購入する
上記の法則を元にマンション選びをすると、将来的に高くマンションを売り出せる可能性が高くなります。
会員限定で閲覧できる3つの独自指標が興味深い
住まいサーフィンの強みとして知られるのが会員限定で閲覧できる「3つの独自指標」です。
独自指標とは以下の通りです。
| 指標名 | 内容 |
| 沖式新築時価 | 立地、売主、総戸数などのマンションデータと事例を元に 住まいサーフィンが独自に算出している新築マンション価格の推定値のこと |
| 沖式儲かる確率 | 沖式儲かる確率は、何％の確率で配当がプラスになるかを示す住まいサーフィン独自の指標 新築分譲マンションが分譲される行政区域の中で資産性が高いとされたマンションの各要素にどの程度近いかを確率（0％～100％）で表している |
| 配当利回り | 配当とは、年間の「含み益」のこと 配当利回りが高いと、含み益が出やすいと判断できる |
上記の指標は会員のみが閲覧できるようになっており、膨大なビックデータを元にした信頼性のある指標なので、多くの会員が登録されているのもうなづけますね！
住まいサーフィンのデメリット
正直に言って、「住まいサーフィン」を利用するデメリットはありません。
なぜなら無料で利用できるため、リスクがないからです。
住まいサーフィンはこんな人に向いている
「住まいサーフィン」はこんな人に向いているサービスです。
- 資産価値の高い物件を購入したい
- マンションをいつか売る可能性がある
- 転勤族など、いつか引越す可能性が高い
- 子育てしやすいエリアを知りたい
1つでも当てはまる方は「住まいサーフィン」に急いで登録しましょう。
住まいサーフィンでマンションの価値を把握しよう
「住まいサーフィン」は資産価値の高いマンションを購入するためには必須になるツールです。
個人ではなかなか手に入れる事の出来ない、過去の売買価格についても「住まいサーフィン」を使うことで相場を掴むことができます。
しかも登録は3分あれば出来てしまいます。
GoogleやYahooのアカウントを持っている方は、使い回すことができます。
実際私もGoogleアカウントを利用したので、全く困らずに利用できました。
いつでも売れる家を買うために「住まいサーフィン」でしっかり資産価値を把握しましょう。
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